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Os Bairros de 15 minutos!

Bairros de 15 minutos: a fusão do residencial com o varejo.

O Plano Diretor Estratégico (PDE) do Município de São Paulo foi promulgado em agosto de 2014 e abriu o caminho para diversas inovações urbanísticas. O objetivo foi orientar a ocupação imobiliária e a construção de áreas que promovam a dinamização dos passeios públicos. É considerado de fachada ativa aquele espaço que possibilita atividade comercial aberta ao público em geral. Isto é fenomenal para criar bairros de 15 minutos.


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Bairros de 15 minutos. A fusão do residencial com o varejo estruturado.

Quais são os objetivos das Fachadas Ativas?

• Oxigenar a cidade;

• Estimular Usos Mistos;

• Melhorar passeios públicos;

• Gerar negócios e diversidade urbana;

• Qualificar e dinamizar a vida urbana (segurança, emprego);

• Fortalecer a vida nos espaços urbanos e a interação social;

• Desenhar um novo fluxo na cidade com a dinâmica dos empreendimentos;

• Incentivar a fruição pública.


Quem faz possível a transformação nos bairros?

1) As novas leis de zoneamento e os incentivos fiscais abriram o caminho para que arquitetos e urbanistas desenvolvam sua criatividade para atender necessidades de pessoas em cidades com vários e diferentes ecossistemas.

2) #smartcities: existe uma alta demanda por ecossistemas planejados, inteligentes e comercialmente sustentáveis.

3) #getlocal: o espaço bem utilizado com foco nas pessoas oferece aos residentes das vizinhanças o acesso a moradia, compras, transporte e até áreas verdes.


6 fatores que fazem a diferença no bairro:

  • escritórios para trabalhar no bairro;

  • pequenos centros para fazer compras;

  • ambientes para o cuidado da saúde (física e mental);

  • escolas e centros de aprendizado;

  • acesso a agricultura urbana;

  • espaços de lazer e entretenimento.


Fenômenos imobiliários:

1) Novo Campeche, em Florianópolis - SC

Fenômeno no mapa de valorização de imóveis na cidade. Um loteamento que se tornou o lugar mais procurado da Ilha e que está se preparando para receber todos esses moradores com novos restaurantes, supermercados, shoppings, escolas e que está a 10 min do aeroporto.

2) Outro exemplo é o bairro Belvedere em Belo Horizonte - MG

Onde as montanhas dão o sabor de chegar à janela e apreciar uma paisagem que faz bem aos olhos. Além disso, contam muito para a qualidade de vida comodidades como trabalhar, ter escolas e opções de lazer perto da moradia. Isso implica aumento de demanda por locais onde construir, e o centro-sul da capital já não tem tantos espaço


Conceito de Smart City:

Segundo a união Europeia, Smart Cities são sistemas de pessoas interagindo e usando energia, materiais, serviços e financiamento para catalisar o desenvolvimento econômico e a melhoria da qualidade de vida.

Resumo:

A geografia ideal para a moradia tem uma localização com tudo o que é necessário a uma pequena distância de deslocamento. Aguardem o próximo artigo, vou trazer outros pontos de vista.


Valeu!

Emiliano Machado

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